Areál Zastávka
300 m2 prodejna
200 m2 skladové prostory
430 m2 manipulační plocha
300 m2 prodejna
200 m2 skladové prostory
430 m2 manipulační plocha
Komerční areál se nachází na hlavní komunikaci spojující okolní spádové obce s městem Rosice a dále pak s moravskou metropolí Brnem.
Areál je souhrnem prodejních a skladovacích prostorů, venkovní skladovací a manipulační plochy, provozní kanceláře a bytové jednotky.
Výměry prostorů:
300 m2 prodejní plocha
200 m2 skladovací plocha
430 m2 venkovní zpevněná skladovací a manipulační plocha
15 m2 krytá zásobovací rampa
14 m2 provozní kancelář
55 m2 bytová jednotka
V současnosti je areál provozován jako maloobchodní prodejna potravin a smíšeného zboží. Vstup do prodejny je situován z velmi frekventované hlavní ulice procházející obcí. Parkování před prodejnou je zajištěno podélnými parkovacími místy v obou směrech průjezdní komunikace, která je součástí hlavního tahu Brno – Třebíč.
Na prodejnu navazuje sklad zboží. Navážení zboží do skladu je zajištěno obslužnou komunikací ze zadní strany areálu. Venkovní skladovací plocha je oplocena. Pro obslužnost vnitřních skladových prostorů slouží manipulační plocha s krytou zásobovací rampou.
Součástí budovy je nejenom prodejna a sklad, ale také sociální a technické zázemí, provozní kancelář a bytová jednotka. Bytová jednotka má dispozici 2+kk a celkovou velikost 55 m2. Jednotka je řádně zkolaudována a poskytuje pohodlné zázemí nájemci areálu. V případě potřeby je možné tuto jednotku modifikovat na kancelářské nebo víceúčelové prostory.
Součástí budovy je i garáž se světlou výškou 3,8 m sloužící k parkování osobního nebo dodávkového automobilu. Využít ji lze také jako dílnu nebo další skladovací prostory.
Komerční areál je definován pozemky:
Současná příjezdová cesta pro zásobování areálu je přes pozemek jiného vlastníka. Zajištění přístupu je garantováno formou věcného břemene.
S obcí je zároveň předjednána možnost zajištění přístupu do areálu přes obecní pozemky, a to buď formou používání obecní komunikace nebo formou odkupu části obecního pozemku a vybudování vlastní přístupové cesty.
V roce 2020 byla jako jedna z alternativ zhodnocení využitelnosti areálu vypracována studie nadstavby 3. nadzemního podlaží nad stávající prodejnou.
Může zde vzniknout 5 jednotek o celkové velikosti 330 m2 podlahové plochy.
Studie počítá se 4 bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem.Všechny jednotky mají vlastní sociální zázemí a každá má také samostatnou skladovací kóji.
Výměry a dispozice jednotek:
78 m2 – bytová jednotka mezonetového typu
54 m2 – bytová jednotka 2+kk
54 m2 – bytová jednotka 2+kk
56 m2 – bytová jednotka 2+kk
35 m2 – nebytová jednotka typu studio
Ve vnitřním prostoru komerčního areálu se v současnosti nachází trafostanice společnosti EG.D, a.s. V roce 2020 byl zpracován projekt na odsun této trafostanice do nové budovy mimo předmětný areál. Dne 27.12.2022 byla podána žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nové trafostanice a v současnosti probíhá územní řízení.
Z posledních jednání se společností EG.D, a.s. vyplývá, že budova a pozemek pod trafostanicí budou odprodány majiteli areálu. Tím dojde ke scelení areálu a zvýšení jeho využitelné hodnoty. Výhledově tedy bude možné prázdnou budovu trafostanice přestavět či rozšířit za účelem dalšího využití. Nabízí se také možnost budovu s pozemkem od současného areálu oddělit a nabídnout k prodeji jako samostatný víceúčelový objekt.
Budoucnost areálu je úzce spjata s koncepcí místního rozvoje obce Zastávka. Podle platného územního plánu je sousední okolní plocha ve vlastnictví obce kvalifikována jako louka či alej s prvky významné solitérní zeleně.
Vedení obce v těchto místech plánuje vytvořit multifunkční areál k pořádání kulturních a společenských akcí. Celoročně bude areál k dispozici pro volnočasové aktivity obyvatel Zastávky.
J – jiná plocha
KP – koryto vodního toku přirozené nebo upravené
MP – manipulační plocha
OK – ostatní komunikace
S – silnice
Z – zeleň
ZB - zbořeniště
Komerční areál se nachází na páteřní ulici 1. máje v obci Zastávka, která je součástí hlavního tahu komunikace I. třídy Třebíč – Brno. Před prodejnou areálu je dostatek parkovacích míst v obou směrech.
Zastávka je samostatná obec se základní infrastrukturou. Po stránce urbanistické téměř splývá s městem Rosice, jehož blízkost přirozeně doplňuje místní občanskou vybavenost.
Polohu areálu a místní vybavenost naleznete zde
na dotaz
Cena zahrnuje veškeré náklady související s převodem nemovitostí včetně poplatků za vypracování smluvní a převodní dokumentace advokátní kanceláří, poplatků státní správy za převod vlastnického práva z prodávajícího na kupující(-ho) a provizi realitní kanceláře za realizaci obchodu.
Líbí se Vám moje prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte na 724697940.
Těším se na Vás!