Výrobní a skladovací hala

Výrobní a skladovací hala se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Letovice. Objekt je provozován jako truhlářství - stolařství, avšak jeho dispozice a technické parametry umožňují široké spektrum budoucího využití - výroba, servis, sklad, e-shop, distribuční centrum, autodílna apod.

Objekt byl postaven v 80. letech 20. století a v roce 2002 prošel zásadní rekonstrukcí. Budova vykazuje vysokou strukturální odolnost a stabilitu.

• Obvodové zdivo: Tradiční masivní stavba z plných pálených cihel o tloušťce stěn 550 mm.

• Stropy a podlahy: Konstrukce stropu je tvořena betonovou monolitickou deskou vyztuženou ocelovými sítěmi (odpovídá standardům výstavby 80. let). Celá konstrukce je stabilní, bez jakýchkoli viditelných statických poruch. Betonové podlahy disponují vysokou únosností navrženou pro těžké strojní vybavení, manipulaci s materiálem i skladování.

• Střecha a krovy: Střecha je sedlová s krytinou z hliníkových šablon/plechů, které jsou plně funkční a v dobrém stavu. Nosné konstrukce tvoří původní dřevěné trámové krovy a vazníky, u nichž se technický stav dřevěných prvků jeví jako zhoršený (vhodné pro budoucí revizi či sanaci).

• Vstupy a výplně: Vstupní otvory jsou osazeny jednoplášťovými plechovými vraty. V rámci rekonstrukce (r.2002) byla původní okna kompletně vyměněna za šroubovaná okna v dřevěném rámu se dvěma skly (klasická zdvojená konstrukce).

• Provedené modernizace (r.2002): Kompletní Instalace nových elektrických rozvodů včetně osvětlení, vybudování plynové přípojky a osazení plynového kondenzačního kotle včetně rozvodů do deskových radiátorů.

Prostory jsou navrženy s důrazem na maximální logistickou efektivitu a bezproblémový provoz.

• Vnitřní dispozice: Světlá výška stropu činí velkorysých 3 300 mm, což umožňuje vertikální skladování i instalaci rozměrnější techniky.

• Přístup do haly: Do budovy vedou dvě velká dvoukřídlá vrata, která zajišťují pohodlnou manipulaci s nadrozměrnými výrobky a materiálem. Přípravna je osazena menšími dvoukřídlými vraty.

.

• Dopravní dostupnost: Celý areál je přístupný pro kamionovou dopravu i vozidla vezoucí nadměrné náklady. Kolem haly se nachází dostatek manipulační plochy pro otáčení techniky.

• Právní ošetření: Přístup k nemovitosti je právně zajištěn prostřednictvím bezúplatného věcného břemene chůze a jízdy.

Dokument opravňující majitele nemovitosti k přístupu do objektu budovy najdete

• Elektřina: Kompletní rozvody na 230/400 V pro osvětlení i zapojení strojů.

• Plyn: Objekt má plynovou přípojku.

• Vytápění: Zdrojem tepla je plynový kotel napojený na klasická topná tělesa - radiátory.

Energetické chování budovy plně odpovídá době její výstavby a použité konstrukční technologii.

• Izolace a potenciál: Budova aktuálně nemá vnější zateplení. Díky masivním cihlovým zdem (550 mm) má však stabilní tepelné vlastnosti. Provozní náklady lze v budoucnu výrazně snížit zateplením obvodového pláště, izolací stropu shora a případnou výměnou oken a vjezdových vrat za modernější prvky s dnes již výrazně lepšími vlastnostmi.

• Legislativa (PENB): Pro tento objekt není nutné zhotovovat průkaz energetické náročnosti budovy. Na základě výjimky podle § 7a odst. 5 písm. g) zákona č. 406/2000 Sb. (pro průmyslové a výrobní provozy do limitu roční spotřeby) je budova od této povinnosti osvobozena.

Dle platného územního plánu města Letovice je budova svou polohou umístěna do oblasti plochy smíšení výrobní, která umožňuje výrobu a skladování neovlivňující negativně životní prostředí v blízkosti bytové zástavby.

.

Přípustné využití

• Administrativní a správní budovy související s hlavním funkčním využitím

• Služební a pohotovostní byty pro majitele nebo ostrahu objektu

• Odstavná a parkovací stání pro osobní i nákladní automobily a manipulační techniku

• Čerpací stanice pohonných hmot a dobíjecí stanice pro vnitroareálovou potřebu

• Stavby pro distribuci energií (např. trafostanice, regulační stanice plynu)

Podmíněně přípustné využití

• Stavby pro kulturu, stravování a ubytování: Zařízení občanského vybavení (např. restaurace, ubytovny, ubytovací zařízení či diskotéky) lze umístit pouze za předpokladu, že provoz stávající výroby v areálu nebude tato zařízení negativně ovlivňovat.

• Zemědělské stavby a zařízení: Umístění je možné v případě, že technologie svým provozem nenarušují užívání okolních staveb, nesnižují kvalitu životního prostředí v souvisejícím území a svou kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v lokalitě.

• Bydlení pro správce a majitele: Rezidenční využití pro osoby zajišťující dohled, správu nebo pro vlastníky areálu je přípustné výhradně za podmínky, že budou v chráněném venkovním prostoru těchto staveb spolehlivě dodrženy zákonné hygienické limity hluku.

• Bydlení třetích (cizích) osob: Umístění standardního bydlení je podmíněno využitím stavební proluky, nebo případem, kdy je celková velikost plochy pod 2 000 m², kvůli čemuž není účelné pro ni v územním plánu vymezovat samostatnou plochu bydlení.

V rámci prodeje je k dispozici také dřevozpracující strojní vybavení.

• Stroje nejsou součástí kupní ceny nemovitosti.

• Detailní seznam nabízených strojů nejdete

  zde