"investice s atmosférou"
"investice s atmosférou"
V samotném centru dynamicky se rozvíjejícího turistického resortu Dolní Morava se nachází architektonicky výjimečná horská chalupa s potenciálem komerčního využití. Nemovitost kombinuje autentickou horskou architekturu, velkorysé prostorové řešení a atraktivní polohu v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí České republiky.
Chalupa je v současnosti provozována jako ubytovací zařízení se dvěma samostatnými apartmánovými podlažími o celkové kapacitě přibližně 20 osob. Každé podlaží disponuje vlastní kuchyní, koupelnou, samostatným sociálním zázemím a několika pokoji, což umožňuje flexibilní provoz – jak pro krátkodobé rekreační pobyty, tak pro firemní akce, rodinné pobyty či skupinovou turistiku.
Významným benefitem objektu je možnost rozšíření ubytovací kapacity v podkroví chalupy, kde lze vybudovat další pokoje nebo samostatný apartmán. Součástí nabízeného hospodářského komplexu jsou rovněž zděné chlévy, které nabízejí ideální prostor pro vznik wellness zázemí, sauny, fitness, klubovny nebo dalších ubytovacích jednotek.
Architektonická hodnota stavby podtrhuje její jedinečnost. Chalupa byla realizována v duchu horské architektury podle návrhu stavební inženýrky Zaihamelové, jejíž jméno je profesně spojováno mimo jiné s ikonickým pražským obytným komplexem Vlasta ve Vršovicích. Objekt citlivě propojuje tradiční horskou estetiku s nadčasovým konstrukčním řešením.
Stavba byla zbudována v letech 1974 až 1977. Objekt stojí na betonových základových pásech s asfaltovou izolací, podezdívka je z masivních žulových kvádrů. Vnitřní příčky jsou vyzděny z plných pálených cihel, zatímco charakteristický vzhled budovy vytváří přiznané dřevěné trámy, které plní nejen konstrukční, ale i výraznou estetickou funkci. Zateplení je řešeno sklokeramickou vatou, interiérové omítky jsou vápenné. Podlahové i stropní konstrukce jsou dřevěné trámové s prkennými podlahami. Sedlová střecha je tvořena dřevěným krovem s bedněním a eternitovou krytinou.
Nemovitost je kompletně podsklepena. V suterénu se nachází garáž s dílnou, technická místnost a další skladové či sklepní prostory poskytující dostatečné provozní zázemí. Objekt je napojen na obecní vodovod s možností využití společné studny, odpady jsou svedeny do kanalizace.
Součástí nabízeného areálu je rovněž vlastní pozemek o celkové výměře 2.694 m², který poskytuje nadstandardní prostor pro další rozvoj komerčních aktivit a rozšíření služeb pro ubytované hosty i veřejnost. Rozsah pozemku umožňuje vytvoření atraktivního venkovního zázemí odpovídajícího současným trendům horské rekreace a zážitkového ubytování.
Potenciál nabízí například vybudování wellness zóny se saunou a koupací kádí, venkovního posezení s grilem, dětského hřiště, sportovní relaxační plochy, glampingových jednotek nebo zázemí pro firemní a teambuildingové akce.
Vzhledem k celoroční návštěvnosti lokality lze areál dále rozvíjet také o služby zaměřené na cyklisty, lyžaře a aktivní turistiku, například úschovnu sportovního vybavení, půjčovnu elektrokol, servisní zónu či komunitní odpočinkový prostor.
Kombinace rozsáhlého pozemku, výjimečné polohy v bezprostřední blízkosti hlavních turistických atrakcí Dolní Moravy a stávající ubytovací kapacity vytváří mimořádný potenciál objektu pro vznik moderního a autentického rekreačního objektu či boutique ubytovacího konceptu.
1. Podzemní podlaží (suterén)
1. Nadzemní podlaží (přízemí)
2. Nadzemní podlaží (1. patro)
Parcely
Omlouvám se, ale prozatím jsme se s prodávajícími dohodli, že...
… cenu vám rádi sdělíme individuálně na vyžádání.
Děkuji za pochopení.
Tak jestli se vám to líbí, neváhejte a domluvte si prohlídku.
Těším se na Vás.