Stavební pozemek Chudčice

Chcete bydlet v pěkném prostředí?

Jste tvůrčí typ a máte dobré nápady?

Rádi si organizujete život podle sebe?

Tak to by se vám mohl líbit slunný pozemek s výhledem na okolní přírodu a vesnici pod vámi.

Charakteristika

• svažitý pozemek s výhledem

je ideální výzvou pro kreativního architekta, a to jak z hlediska umístění domu ve svahu, tak z pohledu využití vyvýšené polohy nad okolím,

• zahrada orientovaná na jihozápad

je zárukou pěstitelských úspěchů na vlastní zahrádce i v sadu nad domem,

• poloha pozemku v zástavbě

je další nezanedbatelnou výhodou, a to zejména z hlediska polohy horní hranice nejvyšší zastavitelné plochy území,

• celková plocha 1258 m²

poskytuje dostatek místa pro dům, garáž a užitkovou i odpočinkovou zónu na pozemku,

• veškeré inženýrské sítě

elektřina, voda a splašková kanalizace jsou v místní obslužné komunikaci před pozemkem, dešťová kanalizace je řešena vsakem na pozemku,

• dobrá infrastruktura

obec Chudčice disponuje širokou škálou služeb pro místní obyvatele,

• alternativní dostupnost

jak do blízké Kuřimi tak do moravské metropole Brna,

• krásná příroda

podtržená výjimečným charakterem přírodního parku „Podkomořanské lesy“ a rekreační oblasti Brněnské přehrady.

Tvar a rozměry

Pozemek o celkové výměře 1258 m² má obdélníkový tvar a nachází se v okrajové části zastavitelné plochy s názvem „Za humny“. Vlastní stavební parcela má velikost 769 m2, zbylou část výměry tvoří zahrada.

Způsob využití území

Podmínky pro využití navržených lokalit a koridorů stanovuje územní plán s ohledem na

bydlení v kvalitním prostředí umožňující nerušený a bezpečný pobyt, každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.

Br – bydlení v rodinných domech

Hlavní funkční využití:

 bydlení v rodinných domech

Přípustné funkční využití:

 oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou

 doplňkové stavby pro bydlení, včetně garáží a nezbytné zpevněné manipulační plochy

 plochy pro parkovací a odstavná stání

 místní komunikace, pěší cesty

 veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně

 jako doplňkové - maloobchod do 50 m2 prodejní plochy, pokud nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jejím okolí; je slučitelný s bydlením

 jako doplňkové - administrativní činnosti související s podnikáním

 trasy a zařízení technické infrastruktury

 Nepřípustné využití:

 pozemky, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním a přípustným funkčním využitím

 pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují přípustnou limitní mez stanovenou v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinku musí být prokázáno v rámci územního řízení)

Podmínky prostorového uspořádání:

 ve stávajících plochách bydlení, při zástavbě proluk, dostavbách nebo rekonstrukcích, respektovat souvislosti s okolní zástavbou. Maximální stávající výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží s obytným podkrovím

 v zastavitelných plochách se výšková hladina staveb bydlení stanovuje maximálně na jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Pouze v západní straně zastavitelné plochy Z6 pod obslužnou komunikací je vzhledem k terénním poměrům připuštěna výšková hladina dvou nadzemní podlaží s obytným podkrovím

 v zastavitelných plochách bydlení jsou přípustné izolované rodinné domy nebo dvojdomy, pouze ve výjimečných a zdůvodněných případech je přípustná výstavba řadových domů

 pro nové stavební pozemky bydlení, vymezené na zastavitelných plochách, je stanovena minimální velikost stavebního pozemku 600 m2

 pro nové stavební pozemky bydlení, vymezené na stávajících plochách, je stanovena minimální velikost stavebního pozemku 500 m2

 na nových stavebních pozemcích bydlení, vymezených ve stávajících i zastavitelných plochách, je zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků maximálně 50 %,

 v zastavitelných plochách Z3, Z4 a Z6 je regulovaná poloha hlavní stavby stavební hranicí, která definuje část pozemku, na které je možné umístit hlavní stavbu. Objem hlavní stavby nesmí tuto hranici překročit, ale může od této čáry ustoupit směrem dovnitř pozemku (dle grafické části ÚP „5 - Schéma prostorové regulace vybraných zastavitelných ploch“, kde jsou stavební hranice vymezeny. Schéma je doplněno kótami určujícími požadované vzdálenosti určující stavební hranice.)

 v části zastavitelné plochy Z1 a Z3 je stanovena podmínka zpracování územní studie (dle kapitoly L), která bude sloužit k navržení podrobnější prostorové regulace zástavby v této lokalitě

 na stavebních pozemcích bydlení, vymezených ve stávajících i zastavitelných plochách, musí být každý objekt rodinného domu přímo napojený přes vlastní pozemky na veřejně využívanou plochu komunikací a prostranství místního významu nebo plochu dopravní infrastruktury silniční a to v parametrech odpovídajících platné legislativě.

Místopis

Chudčice je samostatná obec ležící v Boskovické brázdě na okraji přírodního parku Podkomorské lesy.

Najdeme zde obecní úřad, mateřskou školu, lesní školku a základní školu 1.stupně. Základní škola 2.stupně je v sousedním městečku Veverská Bítýška, gymnázium a další střední školy se nacházejí v nedaleké Kuřimi.

Chudčice jsou také zastávkou pravidelné linky lodní dopravy po Brněnské přehradě.

Pěšky je to také kousek na hrad Veveří a bez zajímavosti není ani blízké přírodní parky Baba nebo Údolí Bílého potoka.

Cena

Za stavební pozemek zaplatíte

5.300.000,- Kč

a tato částka zahrnuje veškeré náklady související s převodem nemovitostí, a to včetně poplatků za vypracování smluvní a převodní dokumentace advokátní kanceláří, poplatků státní správy za převod vlastnického práva z prodávajícího na kupující(-ho) a provize realitní kanceláře za realizaci obchodu.

VAROVÁNÍ

Důrazně upozorňujeme, že do tohoto místa se můžete i zamilovat!

Líbí se Vám moje prezentace?

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

Těším se na Vás!