Sníte o stavbě vlastního domu a hledáte to správné místo?
Pak mi dáte za pravdu, že najít ideální pozemek, který by splňoval všechny požadavky není tak snadné.
Zkuste se zamyslet, zda-li by vám vyhovovaly následující parametry:
- rovinatý pozemek
- celková plocha 688 m2
- zahrada orientovaná na jih
- veškeré inženýrské sítě na pozemku
- komplexní infrastruktura
- vynikající dostupnost
- krásná příroda
Pozemek o celkové ploše 688 m2 má obdélníkový tvar. Zahrada tak může být umístěna na jiho-západní stranu od domu.
Všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na pozemku a vybudovány jsou také jejich přípojná místa.
U každého stavebního pozemku jsou důležitá regulativa vyplývající ze stavebního zákona a územního plánu obce. Jednoduše řečeno to jsou pravidla co lze a co nelze na pozemku postavit.
Pro lokalitu „Ostrovec“ jsou stanoveny tyto základní parametry:
- koeficient zastavění plochy se nestanovuje
- připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží
- zastřešení šikmou střechou (sedlovou, pultovou) se sklonem 20 – 35°
- na pozemku mohou být dále umístěny stavby, které bydlení doplňují, např. garáž, kryté parkovací stání, terasy, skleníky, bazény, zahradní mobiliář, altány, oplocení, opěrné zdi, apod.
- vhodnost instalace obnovitelných zdrojů energie (především solární, FVE aj.)
- dešťové vody musí být zachyceny na pozemku, nezastavěná část pozemku je nejméně 40%
- maximální výška oplocení je 1,20 m nad úroveň upraveného terénu; konstrukce oplocení může mít podezdívku z pevných stavebních materiálů (neprůhledná část) s výškou 0,50 – 0,60 m nad úroveň upraveného terénu, zbývající část konstrukce plotu je přípustná opticky průhledná nebo poloprůhledná
Podrobné informace naleznete na tomto odkazu: Požadavky na využívání a prostorové uspořádání území VELKÉ PAVLOVICE – „OSTROVEC“
Stavební pozemek se nachází v okrajové části Velkých Pavlovic s dobrým napojením na silnici II. třídy spojující města Hustopeče a Břeclav.
Místní radnice usiluje o vybudování nového sjezdu z dálnice D2 přímo do Velkých Pavlovic. Nová přípojka na dálnici je zahrnuta v krajských zásadách územního rozvoje. Je také schválena Územním plánem města Velké Pavlovice.
Přesnou textaci z Územního plánu naleznete na tomto odkazu: Územní plán – dálniční přípojka
V kuloárech se hovoří o termínu realizace v roce 2027, ale přesný termín ještě nebyl oficiálně stanoven.
Po dokončení výstavby této přípojky budete v Brně za 15 minut nebo v Bratislavě za 40 minut jízdy autem.
Podívejte se sami …
Za stavební pozemek zaplatíte
na dotaz
Tato částka zahrnuje veškeré náklady související s převodem nemovitostí, a to včetně poplatků za vypracování smluvní a převodní dokumentace advokátní kanceláří, poplatků státní správy za převod vlastnického práva z prodávajícího na kupující(-ho) a provize realitní kanceláře za realizaci obchodu.
UPOZORNĚNÍ
Udělejte si čas a přijeďte se podívat. Zamilujete si to tady.
Líbí se Vám moje prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.
Těším se na Vás!