Evropská unie chystá (ne)milé překvapení
4. 1. 2022

Evropská unie chystá (ne)milé překvapení

Jste vlastníkem staršího domu?

Tak vás určitě nepotěší další z kroků EU směřující k omezování vlastnických práv.

Evropská unie se v rámci svého energetického balíčku chystá omezovat vlastníky starších domů a budov. V návrhu směrnice, který předložila minulý měsíc Evropská komise k projednání Evropskému parlamentu se totiž uvádí, že pokud nebude mít budova energetický štítek minimálně na úrovni E, nemůže být od roku 2027 prodána nebo pronajímána.

energy-efficiency-154006_1280

Co to znamená?

V této souvislosti si je nutné uvědomit, že většina starších domů (a to se týká již domů ze 70. a někdy ještě z 80.let minulého století) má energetický štítek F nebo G. To znamená, že pokud jste majitelem takového případně staršího domu, nebudete ho smět za 5 let ani prodat ani pronajímat. To může ještě více zkomplikovat již nyní napjatou situaci na trhu s bydlením.

home-56184_640

A tím to nekončí !

Návrh Evropské komise hovoří, že od roku 2033 bude tato restrikce ohraničena energetickým štítkem hodnoty C. Cílem je do roku 2050 přeměnit všechny existující budovy na domy s nulovými emisemi.

Co z toho vyplývá?

V praxi to znamená, že majitelé takovýchto domů, pokud budou chtít dům prodat nebo pronajímat, budou muset investovat do náročných energetických úprav. To samo o sobě není nic špatného. Je však dobré si uvědomit, že taková investice se zákonitě promítne do prodejní ceny domu nebo např. ceny pronajatého bytu v takovém domě. A z toho plyne, že pokud se již nyní diskutuje nad neúměrně vysokými cenami nemovitostí, tato směrnice růst jejich cen ještě podpoří a povede k dalšímu výraznému zdražování.

Pokud zvažujete prodej nemovitosti, ať už z jakéhokoliv důvodu, poraďte se o nejlepším postupu s profesionálním realitním makléřem. Existuje totiž mnoho možností a způsobů, jak prodat nemovitost a dobře vybraný realitní makléř vám může poradit, jak prodat tím nejlepším způsobem.

Petr Syrovátka
Autor: Petr Syrovátka

Nemovitosti prodávám 20 let.

Mojí prioritou je poskytování špičkových služeb s jasným cílem: 

Prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu.

Proč mi záleží na dobře odvedené práci?

Protože nevyužívám žádnou reklamní agenturu. Mojí jedinou reklamou jsou spokojení zákazníci

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení