Nájem & Pacht
V čem je háček?
Zásadní rozdíl spočívá v jednom slovíčku: užitek.
-
Nájem platíte za to, že v bytě můžete složit hlavu. Vaším cílem je bydlení, tedy spotřeba hodnoty.
-
Pacht si neberete jako střechu nad hlavou, ale jako „nástroj“ výdělku.
Proč je v takovém případě lepší mít pachtovní smlouvu?
-
Větší svoboda: V pachtovní smlouvě si můžete mnohem volněji nastavit pravidla výpovědi nebo rekonstrukce a nejste svázáni tolika striktními paragrafy jako u nájemní smlouvy.
-
Jasný účel: Pacht přiznává, že byt máte na kšeft. Majitel to nemůže vyvrátit a vy máte černé na bílém, že k tomu máte svolení.
-
Hospodářská péče: Musíte o byt pečovat jako „řádný hospodář“ a pro majitele je to záruka, že mu byt po letech podnajímání nevrátíte v dezolátním stavu.
Kdy tedy pachtovat?
Pokud plánujete na bytu vydělávat např. na krátkodobých pronájmech, tento vztah s majitelem ochrání vaše investice i podnikatelský záměr.
V případě konkrétních dotazů můžete využít bezplatné konzultace.
